Autre transaction historique au lac Memphrémagog

IMMOBILIER. Un domaine de prestige du Canton de Potton vient d’être vendu au prix de 12,5 millions de dollars, ce qui représente la plus importante transaction du lac Memphrémagog depuis cinq ans.

Cette propriété est située sur le chemin Girl’s Camp, au pied des pentes de ski du mont Owl’s Head. Son terrain avoisine les 3 acres, incluant 187 mètres de façade au lac et deux plages privées.

Selon le vendeur Daniel Leblanc (Royal Lepage), cette résidence a été complètement revampée à coût de millions avant d’être cédée au nouvel acheteur. «C’est l’une des plus belles propriétés vues au lac Memphrémagog depuis très longtemps, car les rénovations sont très récentes et au goût du jour», résume-t-il.

Cette adresse avait été mise en vente à 16 millions $, mais son évaluation foncière atteint 5,7 M$, incluant terrain et bâtiments. Cette propriété a donc été vendue un peu plus que le double de l’évaluation municipale. Basées sur cette valeur, les taxes scolaires et municipales se chiffrent annuellement à 30 000 $.

Cette transaction est aussi la seconde en importance depuis des décennies. Le prix record dans la région s’élève à 13 750 000 $, réalisé en 2020 sur le chemin Fisher à Austin.

Depuis six ans, les autres plus importantes acquisitions ont été signées à 12,5 M$ sur le chemin Nicholas-Austin (à Austin en 2018), à 11,9 M$ sur la rue Verchères (à Magog en 2020) et à 11,5 M$ sur la rue Merry Sud (à Magog en mars 2024).

Par ailleurs, Daniel Leblanc a aussi tout récemment conclu deux autres transactions millionnaires au lac Memphrémagog. Une maison a été vendue 4,1 M$ et un terrain vacant a été acheté à 1,6 M$. Ces deux propriétés sont situées au Canton de Stanstead, face à l’île Molson.